Alquileres en Argentina
Calculadora de alquileres en Argentina por ICL con ajuste mensual
El Índice para Contratos de Locación (ICL) es publicado por el Banco Central de la República Argentina y funciona como índice de referencia para los ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. A diferencia de otros indicadores que se difunden con frecuencia mensual, el ICL tiene publicación diaria, lo que permite seguir su evolución con mayor granularidad y verificar el valor vigente antes de cada liquidación.
En esta página el ajuste se aplica con frecuencia mensual. El último valor disponible de la serie es 31,68 con fecha 2026-10-01. La variación registrada en los últimos 30 días es -0,03, la variación a 90 días es 0,44 y la variación a 12 meses es -25,16. Estos datos provienen de la serie oficial y se recalculan de forma determinista, de modo que cada resultado puede reproducirse y auditarse.
La propuesta operativa de mialquiler.ar se apoya en la trazabilidad: queda registrado qué índice se usó, con qué frecuencia, en qué fecha se tomó el valor y cómo se aplicó sobre el contrato. Eso reduce errores manuales en liquidaciones y cobranzas, y permite reconstruir cada ajuste a partir de la serie oficial. Los ejemplos publicados son deterministas: para una base de 350000 el ajuste da 357834 (2,24%), para 500000 da 511192 (2,24%) y para 750000 da 766788 (2,24%), tomando como referencia 2026-09-01 y último dato 2026-10-01.
Antes de aplicar cualquier ajuste, conviene contrastar el resultado con el contrato firmado y verificar la fecha del último dato publicado. Este contenido es informativo y no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
Último valor
31,6800
Última actualización
1/10/2026
Variación 90 días
0.44%
Variación 12 meses
-25.16%
Evolución de índices para alquileres en Argentina
Gráfico interactivo con datos de ARquilerAPI. Seleccioná las series que querés comparar.
Calculadora ICL (Mensual)
Calculadora conectada a ARquilerAPI con datos actualizados. Podés cambiar el índice, la frecuencia y el monto para simular tu ajuste.
Ejemplos deterministas
Ejemplos reproducibles calculados con el último valor del índice y el período de referencia.
| Monto base | Monto ajustado | Variación | Referencia |
|---|---|---|---|
| $350.000,00 | $357.834,00 | 2.24% | 1/9/2026 → 1/10/2026 |
| $500.000,00 | $511.192,00 | 2.24% | 1/9/2026 → 1/10/2026 |
| $750.000,00 | $766.788,00 | 2.24% | 1/9/2026 → 1/10/2026 |
Paso a paso
- Identificá en el contrato la frecuencia de ajuste pactada. En esta página la frecuencia aplicada es mensual, con etiqueta '1 mes'.
- Verificá el último valor publicado del ICL y su fecha. El dato vigente en esta serie es 31,68 con fecha 2026-10-01.
- Tomá el valor de referencia correspondiente al período anterior. En los ejemplos publicados la fecha de referencia es 2026-09-01.
- Calculá la variación entre el valor de referencia y el último valor disponible. Para los ejemplos publicados el delta es 2,24%.
- Aplicá esa variación sobre el monto base del alquiler. Con base 350000 el resultado es 357834; con 500000 es 511192; con 750000 es 766788.
- Registrá el índice usado (ICL), la frecuencia (mensual), la fecha del último dato y el resultado, para dejar el ajuste auditable.
- Contrastá el resultado con el contrato firmado y con la fecha de último dato verificado antes de emitir la liquidación o el recibo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL y quién lo publica?
El ICL es el Índice para Contratos de Locación publicado por el Banco Central de la República Argentina. Es el índice de referencia para ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Su frecuencia de publicación es diaria, lo que permite consultar el valor vigente con mayor detalle que otros índices de difusión mensual.
¿Con qué frecuencia se aplica el ajuste en esta página?
En esta página la frecuencia de ajuste aplicada es mensual, con etiqueta '1 mes'. Eso significa que el cálculo toma el valor de referencia del período anterior y el último valor disponible para obtener la variación correspondiente a ese intervalo.
¿Cuál es el último valor del ICL y de qué fecha?
El último valor de la serie es 31,68 con fecha 2026-10-01. Ese dato es el que se utiliza como valor más reciente para el cálculo del ajuste. Antes de aplicar un ajuste conviene verificar la fecha del último dato publicado, porque la serie se actualiza con frecuencia diaria.
¿Cómo se calcula el ajuste con los ejemplos publicados?
Los ejemplos son deterministas y se recalculan con datos de la serie oficial. Tomando como referencia 2026-09-01 y último dato 2026-10-01, el delta es 2,24%. Sobre una base de 350000 el resultado es 357834; sobre 500000 es 511192; y sobre 750000 es 766788. Cada resultado puede reproducirse a partir de la serie oficial.
¿Qué variaciones registra el ICL en distintos plazos?
La variación a 30 días es -0,03, la variación a 90 días es 0,44 y la variación a 12 meses es -25,16. Estos valores permiten contextualizar el ajuste mensual dentro de una tendencia más amplia y contrastar el resultado con el comportamiento del índice en el último año.
¿Qué trazabilidad deja el cálculo del ajuste?
El enfoque operativo registra el índice utilizado (ICL), la frecuencia de ajuste (mensual), la fecha del valor de referencia, la fecha del último dato y el resultado aplicado sobre el contrato. Esa trazabilidad permite reconstruir cada ajuste y reduce errores manuales en liquidaciones y cobranzas.
¿Este cálculo reemplaza el contrato firmado o el asesoramiento profesional?
No. Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado. Verificá siempre la fecha del último dato publicado antes de aplicar un ajuste. Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
Fuentes
- ARquilerAPI
- Banco Central de la República Argentina
- Último dato verificado: 2026-10-01. Valor ICL: 31,68. Frecuencia de ajuste aplicada: mensual.
Notas y alcance
- Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado.
- Verifica siempre fecha de ultimo dato publicado antes de aplicar un ajuste.
- Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.