Alquileres en Argentina
Índices de referencia para alquileres
Los alquileres en Argentina se ajustan periódicamente usando índices oficiales publicados por organismos como el BCRA e INDEC. Desde el DNU 70/2023, las partes pueden pactar libremente qué índice y frecuencia de ajuste utilizar en el contrato.
Los índices más utilizados son el ICL (Índice para Contratos de Locación, BCRA) para contratos bajo Ley 27.551 y el IPC (Índice de Precios al Consumidor, INDEC) para contratos nuevos. Este panel muestra la variación interanual de cada índice, la variación mensual (donde está disponible) y las calculadoras por serie.
ICL
Índice para Contratos de Locación publicado por el BCRA. Es el índice de referencia para ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551.
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IPC
Índice de Precios al Consumidor publicado por INDEC. Mide la variación de precios de bienes y servicios y es la base de ajuste más usada en contratos post DNU 70/2023.
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CAC
Índice de la Cámara Argentina de la Construcción para costos de obra. Se usa como referencia en contratos de alquiler comercial y de inmuebles vinculados a la construcción.
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CER
Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el BCRA. Refleja la evolución de precios y se usa en contratos indexados a inflación.
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IS
Índice Salarial publicado por INDEC. Mide la evolución de los salarios en el sector formal e informal y puede usarse como referencia en cláusulas de ajuste salarial.
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IPIM
Índice de Precios Internos al por Mayor publicado por INDEC. Refleja la evolución de precios mayoristas y se utiliza en contratos comerciales e industriales.
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UVA
Unidad de Valor Adquisitivo publicada por el BCRA. Se actualiza diariamente con base en el CER y se usa en créditos hipotecarios y como referencia contractual.
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Casa Propia
Coeficiente Casa Propia para actualizaciones previstas en programas habitacionales del Ministerio de Economía. Se usa en cuotas de vivienda social.
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