Alquileres en Argentina
Calculadora de alquiler por ICL para ajustes de alquileres en Argentina
El Índice para Contratos de Locación (ICL) es el índice publicado por el Banco Central de la República Argentina y funciona como referencia para los ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. En esta página se trabaja con una frecuencia de ajuste cuatrimestral, es decir, cada 4 meses, y con el último valor verificado de la serie: 31.68, correspondiente al 2026-10-01. La propuesta es operativa: calcular el ajuste con reglas reproducibles, mostrar la trazabilidad del índice, la frecuencia y la fecha de ajuste, y reducir errores manuales en liquidaciones y cobranzas.
La serie del ICL se publica con frecuencia diaria, pero el ajuste del contrato se aplica según la periodicidad pactada. En este caso, la frecuencia aplicada es cuatrimestral. Los datos de la serie muestran variaciones recientes: -0.03% en 30 días, 0.44% en 90 días y -25.16% en 12 meses. Esos valores permiten contrastar el comportamiento del índice y verificar que el cálculo no dependa de estimaciones discrecionales.
Los ejemplos publicados son deterministas y se recalculan con datos de la serie oficial. Para una referencia del 2026-06-01 y el último dato del 2026-10-01, un alquiler base de 350000 pasa a 384400, un 9.83%; uno de 500000 pasa a 549143, también un 9.83%; y uno de 750000 pasa a 823715, con el mismo 9.83%. Esos resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado. Antes de aplicar un ajuste, corresponde verificar la fecha del último dato publicado. Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
Último valor
31,6800
Última actualización
1/10/2026
Variación 90 días
0.44%
Variación 12 meses
-25.16%
Evolución de índices para alquileres en Argentina
Gráfico interactivo con datos de ARquilerAPI. Seleccioná las series que querés comparar.
Calculadora ICL (Cuatrimestral)
Calculadora conectada a ARquilerAPI con datos actualizados. Podés cambiar el índice, la frecuencia y el monto para simular tu ajuste.
Ejemplos deterministas
Ejemplos reproducibles calculados con el último valor del índice y el período de referencia.
| Monto base | Monto ajustado | Variación | Referencia |
|---|---|---|---|
| $350.000,00 | $384.400,00 | 9.83% | 1/6/2026 → 1/10/2026 |
| $500.000,00 | $549.143,00 | 9.83% | 1/6/2026 → 1/10/2026 |
| $750.000,00 | $823.715,00 | 9.83% | 1/6/2026 → 1/10/2026 |
Paso a paso
- Identificá en el contrato la frecuencia de ajuste pactada. En esta página la frecuencia aplicada es cuatrimestral, equivalente a 4 meses.
- Ubicá la fecha de referencia del ajuste y la fecha del último dato publicado del ICL. El último valor verificado en esta página es 31.68, con fecha 2026-10-01.
- Consultá el valor del ICL en la fecha de referencia y el valor en la fecha de ajuste. La serie oficial se publica con frecuencia diaria y permite reconstruir ambos puntos.
- Calculá la variación entre ambos valores del índice y aplicala sobre el monto base del alquiler. Los ejemplos de esta página usan una referencia del 2026-06-01 y el último dato del 2026-10-01.
- Verificá el resultado con los ejemplos publicados: 350000 a 384400, 500000 a 549143 y 750000 a 823715, todos con un 9.83% de variación.
- Registrá la trazabilidad del cálculo: índice utilizado, frecuencia, fecha de referencia, fecha de ajuste y fuente oficial consultada.
- Contrastá el resultado con el contrato firmado antes de emitir la liquidación o el recibo correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL y quién lo publica?
El ICL es el Índice para Contratos de Locación publicado por el Banco Central de la República Argentina. Es el índice de referencia para ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Su frecuencia de publicación es diaria y se utiliza para ajuste de alquiler y seguimiento de contratos.
¿Cuál es el último valor del ICL disponible en esta página?
El último valor verificado es 31.68, con fecha 2026-10-01. La serie incluida en esta página muestra los valores mensuales desde 2025-11-01 hasta 2026-10-01, todos con dato no estimado.
¿Qué frecuencia de ajuste se aplica en esta calculadora?
La frecuencia aplicada es cuatrimestral, es decir, cada 4 meses. Esa periodicidad se usa para los ejemplos y para la lógica de ajuste publicada en esta página.
¿Cómo se calcula el ajuste con el ICL?
Se toma el valor del ICL en la fecha de referencia y el valor en la fecha de ajuste. La variación entre ambos se aplica sobre el monto base del alquiler. En los ejemplos de esta página, con referencia del 2026-06-01 y último dato del 2026-10-01, la variación resultante es 9.83%.
¿Qué ejemplos de ajuste se publican en esta página?
Se publican tres ejemplos deterministas: 350000 a 384400, 500000 a 549143 y 750000 a 823715. En los tres casos la variación es 9.83%, con referencia del 2026-06-01 y último dato del 2026-10-01.
¿Qué variaciones recientes muestra el ICL?
La serie muestra una variación de -0.03% en 30 días, 0.44% en 90 días y -25.16% en 12 meses. Esos datos permiten contrastar el comportamiento del índice antes de aplicar un ajuste.
¿Qué recaudos corresponde tomar antes de aplicar un ajuste?
Corresponde verificar la fecha del último dato publicado, contrastar el resultado con el contrato firmado y registrar la trazabilidad del índice, la frecuencia y la fecha de ajuste. Los resultados son informativos y no reemplazan asesoramiento legal, impositivo o profesional.
Fuentes
- Banco Central de la República Argentina
- ARquilerAPI
- Último dato verificado del ICL: 31.68 al 2026-10-01.
- Frecuencia de ajuste aplicada: cuatrimestral (4 meses).
- Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado.
- Verifica siempre la fecha del último dato publicado antes de aplicar un ajuste.
- Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
Notas y alcance
- Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado.
- Verifica siempre fecha de ultimo dato publicado antes de aplicar un ajuste.
- Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.