Alquileres en Argentina
Calculadora de alquiler por ICL para ajustes bimestrales de alquileres en Argentina
El Índice para Contratos de Locación (ICL) es el índice de referencia publicado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para el ajuste de alquileres en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Su frecuencia de publicación es diaria, lo que permite seguir la evolución del índice con precisión y aplicar ajustes con reglas reproducibles. En esta página, la frecuencia de ajuste aplicada es bimestral, es decir, cada 2 meses.
La calculadora de alquiler por ICL que se presenta aquí está diseñada para la administración de alquileres en Argentina. Centraliza contratos, ajustes y recibos en una operación auditable, priorizando la trazabilidad del índice, la frecuencia y la fecha de ajuste. El enfoque operativo reduce errores manuales en liquidaciones y cobranzas, y permite automatizar ajustes por IPC, ICL, CAC, CER y otros índices oficiales, con generación automática de recibos y liquidaciones con cálculos auditables.
El último valor publicado del ICL es 31.68, con fecha 2026-10-01. La variación a 30 días es de -0.03%, a 90 días de 0.44% y a 12 meses de -25.16%. Estos datos se actualizan con la serie oficial y se recalculan de forma determinista. Los ejemplos que se muestran a continuación se basan en una referencia de 2026-08-01 y el último dato de 2026-10-01, con un ajuste del 4.37%: un alquiler de 350000 pasa a 365296, uno de 500000 a 521851 y uno de 750000 a 782776. La página incluye un bloque de fuentes y la fecha del último dato verificado, y recuerda que los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado, verificando siempre la fecha del último dato publicado antes de aplicar un ajuste. Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
Último valor
31,6800
Última actualización
1/10/2026
Variación 90 días
0.44%
Variación 12 meses
-25.16%
Evolución de índices para alquileres en Argentina
Gráfico interactivo con datos de ARquilerAPI. Seleccioná las series que querés comparar.
Calculadora ICL (Bimestral)
Calculadora conectada a ARquilerAPI con datos actualizados. Podés cambiar el índice, la frecuencia y el monto para simular tu ajuste.
Ejemplos deterministas
Ejemplos reproducibles calculados con el último valor del índice y el período de referencia.
| Monto base | Monto ajustado | Variación | Referencia |
|---|---|---|---|
| $350.000,00 | $365.296,00 | 4.37% | 1/8/2026 → 1/10/2026 |
| $500.000,00 | $521.851,00 | 4.37% | 1/8/2026 → 1/10/2026 |
| $750.000,00 | $782.776,00 | 4.37% | 1/8/2026 → 1/10/2026 |
Paso a paso
- Reuní los datos del contrato: monto base del alquiler, fecha de inicio y frecuencia de ajuste pactada. En esta página la frecuencia aplicada es bimestral (cada 2 meses).
- Identificá la fecha de referencia del último ajuste o la fecha desde la cual se quiere calcular el nuevo valor. Para los ejemplos de esta página se usa 2026-08-01 como referencia.
- Consultá el valor del ICL en la fecha de referencia y el último valor publicado. El último valor disponible es 31.68 con fecha 2026-10-01.
- Calculá la variación porcentual entre ambos valores. En los ejemplos dados, la variación es del 4.37% entre 2026-08-01 y 2026-10-01.
- Aplicá esa variación al monto base: multiplicá el alquiler por (1 + variación). Por ejemplo, 350000 pasa a 365296; 500000 a 521851; 750000 a 782776.
- Verificá la fecha del último dato publicado antes de aplicar el ajuste y contrastá el resultado con el contrato firmado. Los resultados son informativos y no reemplazan asesoramiento legal, impositivo o profesional.
- Registrá el ajuste en el sistema de gestión para mantener la trazabilidad de índice, frecuencia y fecha, y generar el recibo o liquidación correspondiente de forma auditable.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL y quién lo publica?
El ICL es el Índice para Contratos de Locación publicado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Es el índice de referencia para ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Su frecuencia de publicación es diaria, lo que permite seguir su evolución con precisión.
¿Con qué frecuencia se aplica el ajuste por ICL en esta página?
En esta página la frecuencia de ajuste aplicada es bimestral, es decir, cada 2 meses. Es importante respetar la frecuencia pactada en el contrato y verificar la fecha del último dato publicado antes de aplicar el ajuste.
¿Cuál es el último valor del ICL y sus variaciones?
El último valor publicado del ICL es 31.68 con fecha 2026-10-01. La variación a 30 días es de -0.03%, a 90 días de 0.44% y a 12 meses de -25.16%. Estos datos se actualizan con la serie oficial y se recalculan de forma determinista.
¿Cómo se calcula el ajuste de un alquiler con el ICL?
Se toma el valor del ICL en la fecha de referencia y el último valor publicado, se calcula la variación porcentual entre ambos y se aplica al monto base. Por ejemplo, con una variación del 4.37% entre 2026-08-01 y 2026-10-01, un alquiler de 350000 pasa a 365296, uno de 500000 a 521851 y uno de 750000 a 782776.
¿Los resultados de la calculadora son definitivos?
No. Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado. Verificá siempre la fecha del último dato publicado antes de aplicar un ajuste. Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
¿Qué fuentes de datos se utilizan?
Se utiliza el ICL publicado por el Banco Central de la República Argentina y la API ARquilerAPI. La página publica un bloque de fuentes y la fecha del último dato verificado para mantener la trazabilidad.
¿Qué beneficios operativos ofrece esta calculadora?
Centraliza contratos, ajustes y recibos en una operación auditable, prioriza la trazabilidad de índice, frecuencia y fecha de ajuste, reduce errores manuales en liquidaciones y cobranzas, y permite automatizar ajustes por IPC, ICL, CAC, CER y otros índices oficiales, con generación automática de recibos y liquidaciones con cálculos auditables.
Fuentes
- ARquilerAPI
- Banco Central de la República Argentina
- Último dato verificado: 2026-10-01. Valor ICL: 31.68. Frecuencia de ajuste aplicada: bimestral.
Notas y alcance
- Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado.
- Verifica siempre fecha de ultimo dato publicado antes de aplicar un ajuste.
- Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.