Alquileres en Argentina
Calculadora de alquiler por ICL para alquileres en Argentina
La gestión de alquileres en Argentina requiere precisión y trazabilidad, especialmente en los ajustes por índices oficiales. El Índice para Contratos de Locación (ICL), publicado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), es el índice de referencia para contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Su publicación diaria y su aplicación en ajustes anuales, como se utiliza en esta página, demandan un cálculo riguroso para evitar errores manuales en liquidaciones y cobranzas.
mialquiler.ar es un sistema de gestión diseñado específicamente para el mercado argentino, que centraliza contratos, ajustes y recibos en una operación auditable. Su propuesta de valor prioriza la trazabilidad del índice, la frecuencia y la fecha de ajuste, automatizando los cálculos con índices oficiales como el IPC, ICL, CAC y CER. La generación automática de recibos y liquidaciones con cálculos auditables, junto con la trazabilidad completa de pagos, mora y conceptos adicionales por contrato, reduce significativamente los errores operativos.
Los ejemplos presentados son deterministas y se recalculan con datos de la serie oficial del ICL. Para un ajuste anual, el último valor verificado del ICL es 33.3 correspondiente al 1 de abril de 2026, mostrando una variación de -1.74% en los últimos 30 días, -8.62% en 90 días y -65.04% en los últimos 12 meses. Esto refleja la dinámica del índice en el período reciente, con ejemplos como un alquiler base de 350000 pesos que se ajusta a 466567 pesos (un 33.3%), ilustrando el impacto concreto en los contratos.
Último valor
33,3000
Última actualización
1/4/2026
Variación 90 días
-8.62%
Variación 12 meses
-65.04%
Evolución de índices para alquileres en Argentina
Gráfico interactivo con datos de ARquilerAPI. Seleccioná las series que querés comparar.
Calculadora ICL (Anual)
Calculadora conectada a ARquilerAPI con datos actualizados. Podés cambiar el índice, la frecuencia y el monto para simular tu ajuste.
Ejemplos deterministas
Ejemplos reproducibles calculados con el último valor del índice y el período de referencia.
| Monto base | Monto ajustado | Variación | Referencia |
|---|---|---|---|
| $350.000,00 | $466.567,00 | 33.30% | 1/4/2025 → 1/4/2026 |
| $500.000,00 | $666.524,00 | 33.30% | 1/4/2025 → 1/4/2026 |
| $750.000,00 | $999.787,00 | 33.30% | 1/4/2025 → 1/4/2026 |
Paso a paso
- Ingresar el monto del alquiler base sujeto a ajuste según el contrato.
- Seleccionar la fecha de inicio del período de ajuste, que debe coincidir con la fecha de referencia del contrato.
- Verificar el último valor del ICL publicado por el BCRA, actualmente 33.3 al 1 de abril de 2026.
- Calcular el nuevo monto aplicando la variación porcentual del ICL correspondiente al período, utilizando la frecuencia de ajuste anual.
- Generar el recibo o liquidación con el monto ajustado, asegurando la trazabilidad del índice y la fecha utilizada.
- Registrar la operación en el sistema para mantener un historial auditables de pagos y ajustes.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL y para qué se usa en los alquileres en Argentina?
El ICL es el Índice para Contratos de Locación publicado por el Banco Central de la República Argentina. Es el índice de referencia para ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551, utilizado para actualizar los montos de forma oficial y auditables.
¿Con qué frecuencia se publica el ICL y cómo se aplica en los ajustes?
El ICL tiene una frecuencia de publicación diaria por el BCRA. En esta página, se aplica con una frecuencia de ajuste anual, utilizando el último valor verificado, como 33.3 al 1 de abril de 2026, para calcular la variación en el período correspondiente.
¿Cómo se calcula el ajuste de alquiler con el ICL en un ejemplo concreto?
Para un alquiler base de 350000 pesos, aplicando un ajuste anual con el ICL en 33.3%, el nuevo monto es 466567 pesos. Este cálculo es determinista y se basa en datos de la serie oficial, asegurando precisión en la liquidación.
¿Qué ventajas ofrece un sistema como mialquiler.ar para gestionar ajustes por ICL?
mialquiler.ar centraliza contratos, ajustes y recibos en una operación auditable, priorizando la trazabilidad del índice, frecuencia y fecha de ajuste. Automatiza los cálculos con índices oficiales, reduce errores manuales y genera recibos con trazabilidad completa de pagos y conceptos.
¿Qué datos oficiales se utilizan para los cálculos en esta calculadora?
Se utilizan datos oficiales del BCRA, incluyendo la serie del ICL con valores como 33.3 al 1 de abril de 2026, y variaciones como -1.74% en 30 días. Los ejemplos se recalculan con esta serie para garantizar exactitud y reproducibilidad.
¿Cómo se maneja la trazabilidad en los ajustes de alquiler con el ICL?
La trazabilidad se logra registrando el índice utilizado, su valor, la fecha de aplicación y la frecuencia de ajuste. mialquiler.ar genera liquidaciones con estos datos, permitiendo un seguimiento completo y auditables de cada operación en el contrato.
¿Qué otros índices se pueden automatizar además del ICL en la gestión de alquileres?
Además del ICL, el sistema automatiza ajustes por IPC, CAC, CER y otros índices oficiales, adaptándose a diferentes tipos de contratos y requisitos legales en el mercado de alquileres en Argentina.
Fuentes
Notas y alcance
- Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado.
- Verifica siempre fecha de ultimo dato publicado antes de aplicar un ajuste.
- Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.