Alquileres en Argentina
Calculadora de alquileres en Argentina por ICL: ajuste anual con trazabilidad
El Índice para Contratos de Locación (ICL) es el índice de referencia para ajustar alquileres en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Lo publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) con frecuencia diaria, y en esta página se aplica con frecuencia de ajuste anual. Esto significa que el valor del índice se toma una vez cada 12 meses para actualizar el monto del alquiler, según la fecha de ajuste pactada en el contrato.
La calculadora que se presenta aquí trabaja con datos de la serie oficial del ICL. El último valor disponible es 31.68, correspondiente al 1 de octubre de 2026. La variación a 30 días es de -0.03%, a 90 días de 0.44% y a 12 meses de -25.16%. Estos números reflejan la evolución reciente del índice y permiten proyectar el ajuste anual de manera determinista, sin estimaciones subjetivas.
Además de calcular, la herramienta prioriza la trazabilidad: registra el índice utilizado, la frecuencia de ajuste, la fecha del último dato verificado y el bloque de fuentes. Esto reduce errores manuales en liquidaciones y cobranzas, y facilita la auditoría de cada ajuste. Los ejemplos que se muestran a continuación se recalculan automáticamente con la serie oficial, de modo que cualquier cambio en los datos publicados se refleja en los resultados.
El enfoque operativo está pensado para la administración de alquileres en Argentina. Centraliza contratos, ajustes y recibos en una operación auditable, con generación automática de liquidaciones y seguimiento de pagos, mora y conceptos adicionales por contrato. La calculadora de ICL con frecuencia anual es una pieza dentro de un sistema más amplio que busca consistencia y verificabilidad en cada paso.
Último valor
31,6800
Última actualización
1/10/2026
Variación 90 días
0.44%
Variación 12 meses
-25.16%
Evolución de índices para alquileres en Argentina
Gráfico interactivo con datos de ARquilerAPI. Seleccioná las series que querés comparar.
Calculadora ICL (Anual)
Calculadora conectada a ARquilerAPI con datos actualizados. Podés cambiar el índice, la frecuencia y el monto para simular tu ajuste.
Ejemplos deterministas
Ejemplos reproducibles calculados con el último valor del índice y el período de referencia.
| Monto base | Monto ajustado | Variación | Referencia |
|---|---|---|---|
| $350.000,00 | $460.865,00 | 31.68% | 1/10/2025 → 1/10/2026 |
| $500.000,00 | $658.378,00 | 31.68% | 1/10/2025 → 1/10/2026 |
| $750.000,00 | $987.568,00 | 31.68% | 1/10/2025 → 1/10/2026 |
Paso a paso
- Verificá en el contrato la fecha de inicio y la fecha de ajuste anual pactada. La frecuencia aplicada en esta página es anual (12 meses).
- Consultá el último valor publicado del ICL en la fuente oficial (BCRA). En esta página el último dato verificado es 31.68 con fecha 2026-10-01.
- Identificá el valor del ICL correspondiente a la fecha de referencia del contrato (por ejemplo, 2025-10-01) y el valor actual o de la fecha de ajuste.
- Calculá la variación porcentual entre ambos valores. Para los ejemplos de esta página, la variación aplicada es 31.68%.
- Multiplicá el monto base del alquiler por el factor de ajuste. Por ejemplo, 350000 se ajusta a 460865; 500000 a 658378; 750000 a 987568.
- Registrá el resultado con la fecha del último dato, el índice utilizado y la frecuencia, para mantener la trazabilidad del ajuste.
- Generá el recibo o liquidación con el monto actualizado y los conceptos adicionales que correspondan según el contrato.
- Contrastá el resultado con el contrato firmado y, si corresponde, con asesoramiento profesional antes de aplicar el ajuste.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL y quién lo publica?
El ICL es el Índice para Contratos de Locación, publicado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Es el índice de referencia para ajustes de alquiler en contratos celebrados bajo la Ley 27.551. Su frecuencia de publicación es diaria, y en esta página se utiliza con frecuencia de ajuste anual.
¿Cómo se calcula el ajuste anual con ICL?
Se toma el valor del ICL en la fecha de referencia del contrato y el valor en la fecha de ajuste (o el último disponible). Se calcula la variación porcentual entre ambos y se aplica al monto base del alquiler. Por ejemplo, con una variación de 31.68%, un alquiler de 350000 pasa a 460865; uno de 500000 a 658378; y uno de 750000 a 987568.
¿Cuál es el último valor del ICL y su fecha?
El último valor disponible en esta página es 31.68, con fecha 2026-10-01. La variación a 30 días es -0.03%, a 90 días es 0.44% y a 12 meses es -25.16%. Estos datos se actualizan según la serie oficial del BCRA.
¿Qué significa que la frecuencia de ajuste sea anual?
Significa que el ajuste se aplica una vez cada 12 meses, según la fecha pactada en el contrato. No se realizan ajustes mensuales, trimestrales ni semestrales en esta modalidad. La calculadora respeta esa frecuencia y muestra el resultado para el período anual.
¿Los resultados de la calculadora son definitivos?
No. Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado. Verificá siempre la fecha del último dato publicado antes de aplicar un ajuste. Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.
¿Qué trazabilidad ofrece la herramienta?
La herramienta registra el índice utilizado (ICL), la frecuencia de ajuste (anual), la fecha del último dato verificado y el bloque de fuentes. Además, los ejemplos se recalculan con datos de la serie oficial, lo que permite auditar cada ajuste y reducir errores manuales en liquidaciones y cobranzas.
¿Dónde consulto la serie oficial del ICL?
La serie oficial del ICL se publica en el sitio del Banco Central de la República Argentina (BCRA). En esta página se incluye el enlace a la fuente oficial y a ARquilerAPI como referencia de datos. Siempre conviene contrastar con la publicación oficial antes de aplicar un ajuste.
Fuentes
- Banco Central de la República Argentina
- ARquilerAPI
- Último dato verificado: 2026-10-01, valor 31.68
- Frecuencia de ajuste aplicada: anual (12 meses)
Notas y alcance
- Los resultados son informativos y deben contrastarse con el contrato firmado.
- Verifica siempre fecha de ultimo dato publicado antes de aplicar un ajuste.
- Este contenido no reemplaza asesoramiento legal, impositivo o profesional.